# Simulateur taxe foncière 2026 : estimation par commune

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Calculez une estimation à partir du montant réellement payé en 2025 et des taux communaux 2025/2026. La revalorisation nationale des bases est de 0,8 % en 2026. Si vous n’avez pas votre avis, le mode rapide donne seulement un ordre de grandeur.

- Revalorisation nationale 2026 : +0,8 %
- Abattement forfaitaire sur la VLC : 50 %
- 4 731 communes ont voté une hausse de taux (13,6 % des communes françaises)

## Méthode

Le mode précis part du montant de votre avis 2025, puis applique la revalorisation 2026 et l’évolution du taux communal officiel.

```
montant 2026 ≈ montant 2025 × 1,008 × taux communal 2026 / taux communal 2025
```

Le mode rapide (commune + surface + maison/appartement) affiche une fourchette. Ce n’est pas un avis d’imposition. TEOM, exonérations et base cadastrale individuelle peuvent modifier le montant réel.

## Pourquoi la taxe bouge en 2026

Deux leviers : la revalorisation nationale des bases (+0,8 %) et le vote local. 4 731 communes ont relevé leur taux. 29 893 l’ont reconduit. 217 l’ont baissé.

## Location, Pinel, déficit foncier

Si le bien est loué et déclaré au réel, la taxe foncière est en principe déductible des revenus fonciers. Cela ne baisse pas l’avis. Pinel et déficit foncier sont des sujets séparés.

## Dates 2026

- Avis en ligne, non mensualisé : depuis le 27 août 2026
- Avis en ligne, mensualisé : à partir du 19 septembre 2026
- Paiement en ligne : 20 octobre 2026 à minuit
- Autre moyen de paiement : 15 octobre 2026, seulement sous 300 €

## Données personnelles

Le calcul reste dans le navigateur. Un formulaire optionnel après le résultat peut transmettre vos coordonnées à des partenaires spécialisés, avec consentement. Détail : /confidentialite, /mentions-legales, /cookies.

## Limite

Le simulateur donne une estimation. Le montant officiel est celui de l’avis d’imposition.

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