Simulateur — taxe foncière 2026
Simulateur taxe foncière 2026 : estimation par commune
Calculez une estimation à partir du montant réellement payé en 2025 et des taux communaux 2025/2026. La revalorisation nationale des bases est de 0,8 % cette année. Si vous n’avez pas votre avis sous la main, le mode rapide donne seulement un ordre de grandeur.
- +0,8 %Revalorisation nationale 2026
- 50 %Abattement forfaitaire sur la VLC
- 4 731Communes ont voté une hausse de taux
- 13,6 %Des communes françaises concernées
Votre estimation
34 841 communes- Commune sélectionnée
- —
- Taux TFPB communal 2025
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- Taux TFPB communal 2026
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- Variation de taux
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- Base du calcul
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Estimation indicative. Seul votre avis d’imposition officiel fait foi.
Envie d’alléger vos impôts ?
Si vous louez, la taxe foncière est en principe déductible des revenus fonciers. Un point sur le déficit foncier, la location meublée ou un dispositif type Pinel peut réduire le poids réel. Laissez vos coordonnées : un partenaire spécialisé pourra vous recontacter.
Demande envoyée. Un partenaire pourra vous recontacter.
Méthode
Le montant de votre avis 2025, pas une surface inventée
La valeur locative cadastrale exacte n’est pas déductible publiquement depuis les seuls mètres carrés. Le mode précis part donc de ce que vous avez déjà payé, puis applique la revalorisation 2026 et l’évolution du taux communal officiel.
Le mode rapide existe pour ceux qui n’ont pas l’avis sous la main. Il affiche une fourchette. Ce n’est pas un avis d’imposition.
Montant 2025 × 1,008 × taux communal 2026 / taux communal 2025
Surface × VLC indicative par zone × 1,008 × 50 % × taux communal 2026
TEOM, exonérations et base cadastrale individuelle peuvent modifier le montant réel.
Pourquoi la taxe foncière bouge en 2026
Deux leviers. D’abord la revalorisation nationale des bases, fixée à 0,8 % pour 2026. Ensuite, le vote local : 4 731 communes ont relevé leur taux de taxe foncière sur les propriétés bâties, soit 13,6 % des communes. 29 893 communes ont reconduit leur taux. 217 l’ont baissé.
Si le simulateur affiche 0 % d’évolution de taux, votre commune n’a pas voté de hausse supplémentaire. La facture peut quand même progresser un peu, à cause de la revalorisation nationale.
Comment le calcul officiel fonctionne
La logique de l’avis est : base imposable × taux. La base vient de la valeur locative cadastrale, après un abattement forfaitaire de 50 %. Les taux sont votés par la commune et, souvent, l’intercommunalité. Des taxes annexes, dont la TEOM, peuvent s’ajouter.
Notre mode précis n’essaie pas de reconstruire votre fiche cadastrale. Il projette votre montant 2025 avec les taux communaux connus. C’est plus honnête qu’une estimation au m².
Vous louez ce bien ?
La taxe foncière du logement loué est en principe déductible des revenus fonciers. Cela ne baisse pas l’avis envoyé par les impôts. Ça baisse le revenu foncier imposable, si vous déclarez au régime réel.
Pinel, déficit foncier, location meublée : ce sont d’autres leviers, avec leurs plafonds et leurs pièges. Le formulaire au-dessus sert à tester si un propriétaire veut un point là-dessus. Ce n’est pas un conseil fiscal automatique.
Quand arrive l’avis, et jusqu’à quand payer
L’avis est dans l’espace particulier sur impots.gouv.fr. Non mensualisé : en ligne depuis le 27 août 2026, papier entre le 24 août et le 21 septembre. Mensualisé : en ligne à partir du 19 septembre, papier entre le 21 septembre et le 9 octobre.
Paiement en ligne : mardi 20 octobre 2026 à minuit. Autre moyen (chèque, virement, espèces) : jeudi 15 octobre, et seulement sous 300 €. Au-delà, le paiement dématérialisé est obligatoire.
Si le montant paraît trop élevé
Comparez l’avis 2026 avec celui de 2025 : base, taux communal, taux intercommunal, taxes annexes, changement de situation du bien. Une hausse peut venir de la revalorisation nationale, d’un vote local, ou d’un changement de base. L’avis sur impots.gouv.fr reste la référence avant toute réclamation.
Une commune peut manquer dans l’outil après une fusion, ou si la donnée n’est pas remontée. Cherchez alors le nom officiel de la commune nouvelle.
FAQ
Pourquoi ma taxe augmente si ma commune n’a pas changé son taux ?
Parce que les bases sont revalorisées au niveau national. En 2026, c’est +0,8 %. Le taux peut rester identique, le montant non.
Combien de communes ont augmenté leur taux en 2026 ?
4 731 communes, soit 13,6 % des communes françaises.
Où trouver mon avis de taxe foncière ?
Dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Non mensualisé depuis le 27 août 2026. Mensualisé à partir du 19 septembre 2026.
Quelle est la date limite de paiement 2026 ?
20 octobre 2026 à minuit en ligne. 15 octobre pour un autre moyen, seulement sous 300 €.
La taxe foncière se déduit-elle des revenus fonciers ?
Oui en principe si le bien est loué et déclaré au réel. Pinel ou déficit foncier sont des sujets séparés.
Le simulateur donne-t-il le montant exact ?
Non. C’est une estimation. Le montant officiel est celui de votre avis d’imposition.